Síndico, Sua Palavra é Lei? Descubra os Riscos de Ignorar Normas Condominiais
Era uma vez um condomínio onde o síndico ditava as regras. Proclamava aos quatro ventos: “Eu sou o poder, a ordem e a lei”. Um verdadeiro tirano, amedrontava a todos. Até que, como de costume, tomou decisões sem levar para a assembleia, utilizou o fundo de reserva para fazer contratações que não urgentes. Fazia para […]
Atividades Comerciais exercidas por moradores em condomínios residenciais.
A questão de os moradores exercerem atividades comerciais nos condomínios residenciais é um assunto que gera bastante debate entre os condôminos e síndicos.Alguns defendem a Liberdade de empreender dentro do próprio espaço de moradia, enquanto outros acreditam que a preservação do ambiente residencial deve ser priorizada.Existem vários aspectos a serem considerados ao pensar na possibilidade […]
Condomínios Precisam conhecer a LGPD
A sigla até corre por aí e, alguns conhecem o propósito da Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 entrando em vigor em setembro de 2020). O que poucos percebem é a importância de fazer valer a lei na vida em Condomínio. Síndicos, condôminos, administradoras de condomínios, funcionários e colaboradores,visitantes, enfim… TODOS precisam […]
Biometria Facial nos Condomínios: Desafios e Oportunidades na Era da LGPD
Nos últimos anos, a biometria facial ganhou destaque como uma das formas mais avançadas e seguras de controle de acesso, especialmente em ambientes residenciais como condomínios. Com a promulgação da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) no Brasil, em agosto de 2018, surgiram novos desafios e oportunidades para a implementação dessa tecnologia. Este artigo […]
Diálogo: a ponte para a solução da inadimplência condominial – um caso real.
No início do ano passado, fui convidado a participar do Projeto Nazaré, no município de Porto Alegre/RS, como mediador de conflitos. Este projeto foi considerado o maior da história de Porto Alegre/RS, pois envolveu o reassentamento de quase 2.000 famílias para um futuro melhor. As famílias receberam orientações de mediação de conflitos, gestão condominial, educação […]