Condômino Antissocial
É possível seu afastamento? A vida em Condomínio exige bom senso, respeito e empatia, sendo esses atributos essenciais para que essa se desenvolva de maneira tranquila. Quando se opta por morar em um Condomínio, é necessário fazer uma auto análise, na tentativa de verificar se você está disposto a seguir regras que visam o bem […]
Destituição de Síndicos: Aspectos legais, procedimentos e consequências
A destituição de síndicos é um tema que suscita interesse e dúvidas tanto por parte dos condôminos quanto dos próprios síndicos. Trata-se de um procedimento que, embora previsto em lei, requer uma análise cuidadosa das circunstâncias e a observância de normas específicas. Este artigo pretende oferecer uma visão abrangente sobre o assunto, abordando os principais […]
Síndico, Sua Palavra é Lei? Descubra os Riscos de Ignorar Normas Condominiais
Era uma vez um condomínio onde o síndico ditava as regras. Proclamava aos quatro ventos: “Eu sou o poder, a ordem e a lei”. Um verdadeiro tirano, amedrontava a todos. Até que, como de costume, tomou decisões sem levar para a assembleia, utilizou o fundo de reserva para fazer contratações que não urgentes. Fazia para […]
Como evitar problemas trabalhistas nos condomínios?
O resultado do ajuizamento de uma ação, movida por um ex-empregado, pode trazer consequências que abalam consideravelmente a saúde financeira de um Condomínio. Nesse viés, uma boa gestão condominial transporta a necessidade de que o Síndico conduza a sua Sindicatura de forma cuidadosa e responsável, a fim de evitar prejuízos, principalmente financeiros, ao Condomínio. Afinal, […]
Segurança e violência: polos antagônicos vivenciados nos condomínios.
Os condomínios residenciais representam para muitas pessoas um ambiente de segurança, sendo este o principal motivo quando se busca morar num condomínio. No entanto, a realidade nem sempre reflete essa expectativa, e questões relacionadas à violência e à segurança dentro desses espaços são temas de grande relevância e preocupação para os moradores e gestores. Ao […]
Mediação condominial no pós-enchente: um caminho para a reconstrução com diálogo, cooperação e prevenção
O Rio Grande do Sul enfrentou sua maior catástrofe climática registrada na história. Os números são assustadores: mais de 90% das cidades atingidas, mais de 2,1 milhões de pessoas afetadas, mais de 175 vidas perdidas, mais de 600 mil desabrigados, mais de 4,5 mil casos notificados de leptospirose, commais de 242 confirmações e 17 óbitos […]
A atuação do síndico, do advogado e do mediador na gestão condominial
O Código Civil dispõe no art. 1.347 que o síndico é eleito em assembleia para administrar o condomínio. Isto é, ele é o representante do condomínio e, por conseguinte, dos interesses dos condôminos. Ser síndico, quer seja morador ou profissional, exige grande compromisso. Ressalto que embora não seja uma exigência, possuir conhecimentos básicos sobre gestão […]
Segredos revelados por uma advogada para aprimorar a atuação do síndico
Com a promulgação do Código Civil de 2022, o exercício da sindicatura adquiriu o status deprofissão, intensificando a competitividade no campo e elevando o nível de informaçãodisponível para condôminos. Neste cenário, aprimorar habilidades e adotar umacomunicação estratégica deixou de ser um diferencial para se tornar uma necessidadepremente. O objetivo deste artigo é desvelar as estratégias […]