Da falta de prestação de contas ao conflito: como uma discussão no salão de jogos entre adolescentes se transformou em briga – um caso real
Um condomínio em São Paulo se viu envolvido em um caso que demonstra como a falta de comunicação e da ausência de resolução de conflitos podem ter consequências graves. Uma brincadeira entre adolescentes se transformou em agressões entre a condômina e o síndico, culminando em boletim de ocorrência, ação judicial e um clima de tensão […]
Destituição de Síndicos: Aspectos legais, procedimentos e consequências
A destituição de síndicos é um tema que suscita interesse e dúvidas tanto por parte dos condôminos quanto dos próprios síndicos. Trata-se de um procedimento que, embora previsto em lei, requer uma análise cuidadosa das circunstâncias e a observância de normas específicas. Este artigo pretende oferecer uma visão abrangente sobre o assunto, abordando os principais […]
Síndico, Sua Palavra é Lei? Descubra os Riscos de Ignorar Normas Condominiais
Era uma vez um condomínio onde o síndico ditava as regras. Proclamava aos quatro ventos: “Eu sou o poder, a ordem e a lei”. Um verdadeiro tirano, amedrontava a todos. Até que, como de costume, tomou decisões sem levar para a assembleia, utilizou o fundo de reserva para fazer contratações que não urgentes. Fazia para […]
Como evitar problemas trabalhistas nos condomínios?
O resultado do ajuizamento de uma ação, movida por um ex-empregado, pode trazer consequências que abalam consideravelmente a saúde financeira de um Condomínio. Nesse viés, uma boa gestão condominial transporta a necessidade de que o Síndico conduza a sua Sindicatura de forma cuidadosa e responsável, a fim de evitar prejuízos, principalmente financeiros, ao Condomínio. Afinal, […]
Segurança e violência: polos antagônicos vivenciados nos condomínios.
Os condomínios residenciais representam para muitas pessoas um ambiente de segurança, sendo este o principal motivo quando se busca morar num condomínio. No entanto, a realidade nem sempre reflete essa expectativa, e questões relacionadas à violência e à segurança dentro desses espaços são temas de grande relevância e preocupação para os moradores e gestores. Ao […]
Mediação condominial no pós-enchente: um caminho para a reconstrução com diálogo, cooperação e prevenção
O Rio Grande do Sul enfrentou sua maior catástrofe climática registrada na história. Os números são assustadores: mais de 90% das cidades atingidas, mais de 2,1 milhões de pessoas afetadas, mais de 175 vidas perdidas, mais de 600 mil desabrigados, mais de 4,5 mil casos notificados de leptospirose, commais de 242 confirmações e 17 óbitos […]
Como está a Segurança em seu Condomínio ?
A segurança em Condomínios principalmente os residenciais é uma preocupação primordial tanto para os síndicos quanto para os moradores/condôminos. Em um ambiente compartilhado como um condomínio, garantir a proteção dos residentes e a integridade do espaço é essencial para promover uma qualidade de vida adequada e garantir a tranquilidade de todos os envolvidos. Neste artigo, […]
A atuação do síndico, do advogado e do mediador na gestão condominial
O Código Civil dispõe no art. 1.347 que o síndico é eleito em assembleia para administrar o condomínio. Isto é, ele é o representante do condomínio e, por conseguinte, dos interesses dos condôminos. Ser síndico, quer seja morador ou profissional, exige grande compromisso. Ressalto que embora não seja uma exigência, possuir conhecimentos básicos sobre gestão […]
Como manter o caixa do condomínio saudável
A saúde financeira do condomínio é fundamental em qualquer comunidade residencial, para garantir um ambiente seguro, bem conservado e agradável para todos os moradores. Assim como cuidamos da nossa saúde física, é essencial que o Síndico ou a Síndica saiba administrar as finanças do condomínio para evitar problemas futuros e promover um ambiente pacífico. Além […]
Comissão em Condomínio: Assessorando a gestão do síndico
Uma gestão condominial eficiente é essencial para garantir o bom funcionamento e a harmonia dentro de um condomínio. Ela envolve a administração adequada de recursos, a manutenção das áreas comuns, a aplicação e fiscalização das regras internas, entre outros aspectos. Tudo leva a crer traz benefício significativo, bem como contribui para a valorização do patrimônio, […]